Preço de aluguel em Londres

Quanto custa alugar um apartamento em Londres? Esta é uma pergunta que vez por outra me fazem e como nem sempre tenho a oportunidade de dar uma resposta completa, resolvi fazer um post todo a respeito, para servir como uma referência para os leitores interessados.

Preço de aluguel em Londres – aluguel de longo prazo

Há dois tipos de mercados que têm regras e preços diferentes, um para aluguéis de longo prazo (cerca de seis meses ou mais) e um para aluguéis de temporada, que inclui desde poucos dias até poucos meses. Vou tratar dos dois separadamente.

Interessante notar que os preços praticados em Londres são em média duas vezes maiores que os do restante do Reino Unido.

Preço de aluguel de um apartamento de um quarto – contratos longos

O mapa abaixo, publicado no site da prefeitura de Londres, dá uma ideia dos preços para aluguel nos diversos bairros da cidade. Os dados são baseados nos aluguéis do setor privado nos últimos 12 meses e indicam a média mensal.

A área marcada de vermelho é obviamente a região mais central da cidade. Nesta região, o valor do aluguel de um apartamento de um quarto é superior a £2150 por mês.

À medida que nos afastamos do centro, os preços começam a diminuir gradualmente, sendo entre £1700 e £2150 por mês na área amarela, £1500 e £1700 na área verde e chegando a uma média de pouco menos de £1500 na área azul do mapa. A área cinza é onde não há dados disponíveis suficientes.

No site é possível fazer uma busca de valores médios por local e por tipo de imóvel: quarto, studio (nossa kitinete), apartamentos de um, dois, três, quatro, ou mais quartos.

Preço de aluguel em Londres perto das estações de metrô

Já este site, reúne informações sobre médias de preços de aluguel nas cercanias das diversas estações do metrô de Londres, baseadas na oferta. A tendência é a mesma apresentada acima, mas os valores são informados por semana de alugue.

Assim, vemos alugueis na faixa de £250 por semana nas regiões mais afastadas chegando a incríveis £800 por semana nas áreas mais nobres da cidade. Imagine que isso equivale a mais 100 libras por dia, preço que muita gente acha caro para pagar por uma diária de hotel!

A linha Piccadilly,  que cruza a região mais cara da cidade, apresenta a seguinte variação para um apartamento de 1 quarto (preços por semana):

O que tem no apartamento?

Não é raro que os apartamentos de aluguel sejam mobiliados, mas o que está incluído varia muito.

Normalmente, eles têm os acabamentos necessários, como lustres, muitas vezes cortinas ou persianas e a cozinha vem completa com geladeira, fogão e máquina de lavar roupa.

Ao contrário do que ocorre no Brasil, os inquilinos não são responsáveis por problemas que o apartamento venha a apresentar.

Se há um vazamento, se a geladeira estraga, se a água não esquenta, é só ligar para a imobiliária, ou para o proprietário (se o aluguel tiver sido feito diretamente), que cabe ao dono providenciar o conserto e pagar por ele. Já é um consolo, não é?

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